Puțini știu când este necesară autorizația obligatorie pentru românii care stau la casă. Cei care vor să demoleze o locuință în 2025 trebuie să parcurgă mai mulți pași legali și să obțină câteva documente necesare. Pentru a putea demola o casă, trebuie să obții autorizația de demolare, un document esențial care conferă legalitatea de a începe lucrările. Documentul se eliberează doar de la primărie.
Demolarea unei case în 2025 presupune parcurgerea mai multor etape legislative, de la obținerea autorizației până la costurile implicate în procesul de demolare. Autorizația de demolare este un document obligatoriu ce se obține de la primărie. Autorizația este necesară pentru fiecare clădire pe care o persoană vrea să o demoleze. Concret, dacă un român deține mai multe imobile, va trebui să obțină autorizație pentru fiecare dintre acestea.
Pentru a obține autorizația de demolare a unei case în 2025, trebuie pregătite mai întâi o serie de documente, și anume: cererea de emitere a autorizației de demolare, copie după actul de identitate, certificatul de urbanism, avizele necesare, actul de proprietate, extrasul de carte funciară, extrasul planului cadastral, dovada plății taxelor de demolare și a taxei O.A.R., documentația tehnică, fotografii ale imobilului și o declarație pe propria răspundere.
După depunerea documentelor, autoritățile vor analiza cererea și vor emite autorizația de demolare. Aceasta este valabilă 12 luni. Costul total al demolării unei case variază între 120 și 270 de lei pe metru pătrat, în funcție de tipul de construcție și de lucrările necesare.
O lege nouă îi vizează și pe cei care vor să construiască o casă în 2025. Românii trebuie să știe că vor fi introduse schimbări majore în noul Cod al Urbanismului. După ce noua lege va fi adoptată, românilor le va fi mult mai ușor să înceapă construcția unei noi case, sau a unei anexe. Noul Cod al Urbanismului elimină avizarea „în lanț”, iar construcțiile mici nu vor mai avea nevoie de autorizație. De asemenea, va fi mai ușoară construirea caselor unifamiliare în mediul rural, numai cu un proiect realizat de un specialist. Românii mai trebuie să știe faptul că, în mediul rural, casele de familie care au o suprafață de maxim 150 mp, pe un singur nivel, nu vor mai avea de autorizație.
„Este un model inspirat din Occident, adaptat pentru a moderniza sectorul construcțiilor în România. Prin digitalizarea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire, urmărim să degrevăm autoritățile locale de sarcini administrative excesive, oferind cetățenilor soluții mai rapide și mai eficiente. Codul Urbanismului va fi piatra de temelie pentru un sistem urbanistic mai simplu, mai flexibil și mai transparent.”, a declarat Ministrul Dezvoltării, Cseke Atilla.
În schimb, persoanele care obțin autorizații de construcție sau demolare vor avea obligația să solicite soluții de reutilizare sau valorificare a deșeurilor, încă din faza studiilor de fezabilitate, să sorteze și stocheze corespunzător deșeurile, fiind interzisă amestecarea diverselor tipuri de materiale, să înregistreze deșeurile conform Catalogului European al Deșeurilor, să urmeze un plan detaliat de gestionare a DCD-urilor pe toată durata proiectului. Cei care nu respectă legea riscă amenzi uriașe. Materialele considerate deșeuri de construcții și demolări sunt betonul, cărămida, lemnul, cimentul, plasticul, materialele de construcții cu azbest, plăcile ceramice, nisipul, gipsul, vata minerală și altele.
Românii care vor să demoleze o casă în 2025 trebuie să știe că au nevoie obligatoriu de o autorizație de la primărie. Pentru a obține documentul, trebuie depuse mai multe acte însoțite de o declarație pe propria răspundere.
