Lovitură pentru locatarii de la bloc: facturile la întreținere cresc semnificativ! O nouă taxă apasă bugetele familiilor
Începând cu luna noiembrie 2025, românii care locuiesc la bloc se confruntă cu costuri tot mai ridicate la întreținere, după majorarea considerabilă a taxei de cogenerare și creșterea TVA-ului pentru energia termică. Noile reglementări produc scumpiri în lanț, iar impactul financiar va fi resimțit imediat în facturile locatarilor.
De ce cresc facturile la întreținere
Taxa de cogenerare – plătită indirect de toți consumatorii și aplicată producției simultane de energie electrică și termică – a fost majorată cu 62% de la 1 noiembrie 2025. Asociația Energia Inteligentă atrage atenția că această creștere va influența direct costurile pentru:
iluminatul spațiilor comune,
funcționarea liftului,
încălzirea zonelor comune,
apa caldă menajeră,
întreg consumul dependent de energia termică.
La aceasta se adaugă majorarea TVA-ului pentru energia termică, ceea ce duce automat la facturi mai ridicate.
Cât vor plăti, concret, locatarii
Noile tarife vor afecta bugetele tuturor categoriilor de locuințe. Conform estimărilor:
o garsonieră va avea costuri suplimentare de aprox. 24 lei/lună,
locatarii unui apartament cu 4 camere vor plăti în plus între 50 și 55 de lei lunar.
În București, unde sistemul de termoficare este depășit și pierde masiv energie pe traseu, situația devine critică. În lunile de iarnă, întreținerea pentru un apartament mare poate ajunge, sau chiar depăși, 1.000 de lei, potrivit RomaniaTV.
Taxa pe care o plătesc românii chiar dacă nu consumă
Locuitorii de la bloc achită, pe lângă consumul propriu-zis, și pierderile din rețeaua de termoficare – unele dintre cele mai mari din Europa, conform ANRE.
Facturarea agentului termic nu se face doar în funcție de energia utilizată în apartamente, ci și în funcție de:
pierderile tehnologice din sistem,
diferențele dintre energia produsă și cea livrată efectiv la branșament.
Astfel, pe factura emisă Asociației de Proprietari apare o valoare totală care include atât consumul real, cât și pierderile din rețea – cost transferat integral către locatari.
Datornicii riscă executarea silită și pierderea apartamentului
Restanțele mari la întreținere afectează toate asociațiile. Mulți administratori sunt nevoiți să acționeze în instanță pe cei care nu își achită obligațiile, pentru a evita debranșări colective de la apă caldă sau căldură.
Dacă proprietarul nu își achită datoriile:
este notificat de asociație,
poate fi dat în judecată,
la obținerea hotărârii, se poate trece la executare silită.
Executorul poate institui:
popriri pe conturi,
sechestru pe bunuri,
vânzarea silită a apartamentului, conform Codului de Procedură Civilă.
Final de an cu costuri în creștere
Majorarea taxei de cogenerare cu 62% și creșterea TVA-ului la energia termică aduc o povară suplimentară pentru locatari exact în sezonul rece. Facturile la întreținere vor continua să crească, iar familiile vor resimți tot mai mult presiunea acestor scumpiri.
